外壁塗り替えの全てを解説 ｜美しい家を長持ちさせるための方法を解説
「外壁の塗り替えは必要？」
「外壁の塗り替えを行う際に気をつけるべきことは？」
上記のような疑問を抱えている方もいるのではないでしょうか？
外壁の塗り替え作業を行うことで、外壁についた汚れやカビなどを除去でき、見た目がよくなります。
塗り替え作業を行うのであれば、定期的に家の状態を確認し経年劣化の進みを防ぐことが重要です。
本記事では、外壁塗り替えの必要性を踏まえた上で、塗り直しの適切なタイミングや工程などを解説します。
八幡建装は、市川市にある総合リフォーム会社であり、市川市を中心に、船橋市や浦安市などで活動しています。
中間マージン費用がなく、お客様がお支払いする費用がすべてリフォームにかかる費用となるため、コスパ良く外壁の塗り替えを実現することが可能です。
市川市や船橋市、浦安市で外壁の塗り替えを頼みたい方は、ぜひ以下からご相談ください。
目次
なぜ外壁塗り替えは必要なのか
外壁塗り替えは、一見すると「見た目のためだけに行う行為」と思われがちですが、実はそれよりも重要な役割を担っているのです。
家が経年劣化により受けるダメージを防ぎ、家そのものの寿命を延ばすためには、定期的な外壁塗り替えが欠かせません。
そこで本項では、以下3つの内容について深掘りしていきます。
- 外壁塗り替えの役割
- 外壁塗り替えの利点
- 外壁塗り替えが延ばす家の寿命
詳しく解説します。
外壁塗り替えの役割
外壁塗り替えが果たす役割は、まず1つは建物を保護することです。
建物の外壁は、風雨や紫外線などにより、絶えず自然の力にさらされている状態です。これらの自然力は、外壁材を傷つけ、劣化させてしまいます。
その結果、建物の劣化が進み、最終的には建物全体の寿命が短くなってしまうこともあります。
しかし、定期的に外壁塗り替えを行うことにより、新しい防護膜を形成して自然力から建物を守ることが可能です。
もう1つの役割は、施主（家主）の快適な生活を守ることです。
外壁塗り替えにより、外壁が適切に機能すれば、家の中の温度を適度に保ったり、湿度をコントロールしたりする役割を果たします。
外壁塗り替えの利点
外壁塗り替えの利点として挙げられるのが、美観性を維持できることです。
定期的に塗り替えを行うことで、家の外観が新築時のように維持され、家全体が明るく華やかな印象を維持できます。
また、外壁の劣化防止という意味でも外壁塗り替えは重要です。外壁が劣化してしまうと、ヒビや割れが生じ、それが水分を吸収するという問題も出てきます。
これにより、カビやコケが生えやすくなります。定期的な外壁塗り替えを行うことで、これらの問題を未然に防ぐことが可能です。
外壁塗り替えが延ばす家の寿命
外壁塗り替えを行うことは、結果として家の寿命を延ばす効果があります。
新しい塗装層は、塗装成分とともに防水性や耐候性を持つため、家の構造体を風雨や紫外線から守る役割を果たします。
また、外壁塗り替えにより、外壁についた汚れやカビなどを取り除くことで、外壁の材質そのものを保護します。
これにより、外壁材の寿命そのものを延ばし、結果的に建築物全体の寿命も延ばすことが可能です。
外壁塗り替えの適切なタイミング
家の美観を保つだけではなく、外壁は建物全体を守る重要なバリアーの役割を果たします。
そのため、外壁は適切なタイミングで塗り替えることが大切です。本項では、以下3つの内容について深掘りしていきます。
- 外壁の劣化のサイン
- 塗り替えの最適な周期
- 気象の影響を利用した塗り替え
外壁の劣化のサインを把握し、塗り替えの最適な周期を考え、気象の影響を利用した塗り替えを行えるよう、ぜひ参考にしてください。
外壁の劣化のサイン
外壁の劣化は見た目だけで判断することは難しいですが、いくつかのサインを知っておく必要があります。
外壁が剥がれてきたり、ひび割れが見えてきたりしたらそれは確実な劣化のサインです。
また、色褪せや表面の粉を付けたりすることで、塗料が劣化していることを知ることができます。
漆喰が剥がれて壁の下地が露出している場合や、外壁にカビや藻が生えてしまっている場合も警戒が必要です。
これらの状態が放置されると、雨風によるダメージが増え、外壁の劣化が進行します。
塗り替えの最適な周期
外壁の塗り替え周期は何年ごとに行うべきか、一概には決められません。
しかし、一般的には、新築時か大規模なリフォームを行った後に初めて塗装し、その後7〜10年ごとに見直すと良いです。
これはあくまで目安で、使用する塗料の種類や塗装の技術、建物の立地条件などが影響します。
耐久年数が長い塗料を使用したり、塗装作業が丁寧に行われていればその間隔は長くなりますが、逆に少しでも早く劣化が見られたら早めに塗り替えましょう。
気象の影響を利用した塗り替え
外壁の塗り替えには気象の影響も大きく関わります。
塗り替えに最適な季節は春から秋にかけての比較的天候が安定した時期です。
特に春は新しい生命が芽吹く季節で、家の新たなスタートにも最適です。低温や湿度が高すぎると塗料が乾きにくく、劣化を早める可能性があります。
また、雨天は作業自体ができませんので、乾燥した天候を利用することが最適です。
外壁塗り替えの工程
外壁塗り替えとは、文字通り自宅の外壁部分の色や材質を新しくする作業のことです。
これには、外壁が古くなり劣化してしまったために新しくするという理由以外にも、自宅の見た目を変えて新鮮さを追求したい、耐久性や耐候性を向上させたいなど、さまざまな理由があります。
ここでは、外壁塗り替えの工程について詳しく説明していきます。
- 必要な工程のひとつひとつを解説
- 塗り替えの前後での手続き
- 安全対策について
詳しく解説します。
必要な工程のひとつひとつを解説
外壁塗り替えの工程は大きく分けて5つあります。
まず、1つ目の工程として「下地処理」があります。これは、既存の外壁材をきれいにして塗料がしっかりと密着するための工程で、洗浄やバリ取りが行われます。
次に、「下塗り」が行われます。これは、下地処理後の外壁の状態により必要性が異なり、外壁に直接塗ることでより完成度の高い仕上がりを目指します。
続いて「中塗り」が行われ、外壁の表面構造を整える役割を果たします。中塗りの後は「上塗り」が行われ、色や質感を決定します。
最後に、「仕上げ」が行われ、塗料が適正に乾燥し塗膜が形成されるのを確認します。以上が外壁塗り替えの基本的な工程です。
塗り替えの前後での手続き
塗り替えの作業前には、まず塗り替え業者との打ち合わせが必須です。
これには、塗り替えを行う理由や期待する効果、予算や希望する色や材質など、詳細について相談が行われます。
また、これらの詳細に加えて、塗り替えの工程や工期、塗り替えた後のメンテナンスなどについても説明を受けます。
塗り替えが完了した後は、仕上がりの確認やアフターサービスについての説明が行われます。
特に、塗り替え後のメンテナンスは重要なポイントの一つであり、定期的な確認や手当てが必要です。
安全対策について
外壁塗り替えでは、作業員の安全確保が最優先事項です。
そのために、まずは適切な安全装備の着用が求められます。さらに、外壁塗り替えは高所作業となるため、足場の設置や確認、落下防止装置の装着など、さまざまな安全対策が必要です。
また、周囲への配慮も大切で、作業中に塗料が飛散しないようにするためのシートの設置や、近隣住民への事前の説明なども忘れてはなりません。
以上が塗り替え作業における基本的な安全対策となります。
外壁塗り替え時に気をつけること
外壁塗り替えは、家の見た目を美しく保つだけでなく、劣化から建物を守る重要なメンテナンス作業です。
しかし、施工には高額な費用がかかるため、計画的に進めなければならないことが大切となるでしょう。
本項では、外壁塗り替え時に気をつけることを3つご紹介します。
- 塗り替えまでの時間管理
- 近隣への配慮
- アフターフォローについて
詳しく解説します。
塗り替えまでの時間管理
外壁塗り替えを行う際、先ず最初に考えなければならないのが、塗り替えまでの時間管理です。
最適なタイミングで施工を行うことが、作業効率と予算管理、そして塗装の品質維持につながります。
一般的に、外壁塗り替えは10年から15年ごとと言われていますが、これは目安に過ぎません。
実際には、家の場所や使われている塗料、気候条件などにより、塗り替えまでの期間は変動します。
したがって、定期的に外壁の状態をチェックし、必要に応じて専門家に診断を依頼することが大切です。また、予算面を考慮して早めに計画を立て、見積もりを取ることも重要です。
近隣への配慮
次に、外壁塗り替えの際に重要なのが、近隣への配慮です。作業中は、騒音や振動、または作業員の出入りによる生活の邪魔など、周囲に迷惑を掛ける可能性があります。
これらを適切に対応することは、トラブルを防ぎ、穏やかな関係を保つために不可欠です。
事前に近隣への挨拶を済ませ、作業の予定とその影響を説明すれば、理解を得やすくなります。また、施工時間の調整や、養生などできるだけ迷惑を軽減する努力が大切です。
アフターフォローについて
最後に、アフターフォローの重要性について説明します。外壁塗り替え後も定期的なメンテナンスが欠かせません。特に雨漏りや塗装剥がれなどのトラブルは早期発見が肝心です。
そのため、専門業者の定期点検やクリーニングサービスなどを利用することをおすすめします。
また、保証期間内であれば、雨漏りや色あせなどのクレームも対応可能ですので、そのようなサービスがある業者を選ぶのも一つの選択肢となります。
塗り替え完成後も業者との連絡を途絶えさせず、問題が生じた場合は迅速に対処することが大切です。
外壁塗り替えのメンテナンス方法
最後に、外壁塗り替えのメンテナンス方法を2つご紹介します。
- 塗装後の定期的なチェック
- 自己メンテナンスの方法
一度塗装したからといって安心せず、日常の小さなケアや定期的なメンテナンスが必要なのです。
経年劣化による色あせや剥げ、また、亀裂や割れ等、放置すれば大きな修繕費用がかかってしまう事態を未然に防ぐための対策を行っていきましょう。
塗装後の定期的なチェック
塗装後、まず大切なのは定期的にその状態をチェックすることです。少なくとも1年に1度は家の外周りを見回る、所謂巡視をおすすめします。
具体的には、ひび割れやヒビ、気泡、塗膜の剥がれなどがないかを確認しましょう。
それと同時に塗装面の色褪せや汚れもチェックすることが大切です。
これらは、外壁の劣化を引き起こし、長期的には大きな問題に成長する可能性があります。
よく注意し、早めの対策を行うことが外壁塗り替えのメンテナンスには欠かせません。
自己メンテナンスの方法
自分でできるメンテナンス方法としては、汚れを落とす清掃があります。
外壁の汚れは、風雨による砂埃や汚れ、紫外線で劣化した塗膜などが主な原因です。
これらを放置すると外壁材へのダメージや塗装色の変質を招き、見た目にも大きな影響を及ぼします。
年に1〜2回のペースでブラシやスポンジで優しく洗い、汚れを落とすことをおすすめします。
ただし、高所の作業は危険なので、必要に応じてプロに依頼するのも良いでしょう。
外壁の塗り直しに関するご相談は八幡建装へ！
本記事では、外壁塗り替えの必要性を踏まえた上で、塗り直しの適切なタイミングや工程などを解説しました。
外壁の塗り直しは、建物を保護できたりカビやコケの繁殖を防げたりなどの効果が期待できます。
外壁が劣化してきたと感じた場合は、外壁の塗り替えを検討しましょう。
八幡建装は、市川市にある総合リフォーム会社であり、市川市を中心に、船橋市や浦安市などで活動しています。
中間マージン費用がなく、お客様がお支払いする費用がすべてリフォームにかかる費用となるため、コスパ良く外壁の塗り替えを実現することが可能です。
市川市や船橋市、浦安市で外壁の塗り替えを頼みたい方は、ぜひ以下からご相談ください。
